LC
Lopes Cunha Construcoes
Lopes Cunha Construcoes Eireli
Pitimbu, nº 30, Lote 166 Quadra08 Caminho das Aguas, Taborda · São José de Mipibu - RN · CEP 59162-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2018
Imobiliárias em São José de Mipibu
4 imobiliárias cadastradas · RN
Encontre imobiliárias em São José de Mipibu, no Rio Grande do Norte. Esta página reúne 4 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades do Rio Grande do Norte, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
MM
M M e Construcoes
M e M Construcoes
Martim Pescador, nº 115, Quadra67 Lote 1547, Taborda · São José de Mipibu - RN · CEP 59162-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2018
MJ
Moveis Jb
Moveis Jb Industria e Comercio Ltda
Br 101 Km 127, nº S/N, Distrito Industrial · São José de Mipibu - RN · CEP 59162-000
Aluguel de imóveis próprios
Demais Desde 1998
SB
Souza Bastos Projetos e Execucoes
Souza Bastos Construcoes Ltda
Pitimbu, nº Sn, Quadra06 Lote 135 Caminho das Agua, Taborda · São José de Mipibu - RN · CEP 59162-000
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2011
Imobiliárias em São José de Mipibu (RN)
São José de Mipibu fica no Rio Grande do Norte, na Região Nordeste do país, e reúne 4 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 2 bairros. A maior parte é micro empresa (50%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 1998.
Os endereços se concentram em Taborda (3) e Distrito Industrial (1), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são compra e venda de imóveis próprios (3) e aluguel de imóveis próprios (1) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
4 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em São José de Mipibu pode consultar as cidades vizinhas do Rio Grande do Norte, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em São José de Mipibu
O que se paga a uma imobiliária em São José de Mipibu muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em São José de Mipibu
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em São José de Mipibu?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em São José de Mipibu?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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