CI
Casalex Imoveis Ltda
Deputado Renato Azeredo, nº 1295, A, Jd Novo Horizonte · Três Corações - MG · CEP 37410-001
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Empresa de pequeno porte Desde 2017
Imobiliárias em Três Corações
5 imobiliárias cadastradas · MG
Encontre imobiliárias em Três Corações, em Minas Gerais. Esta página reúne 5 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades de Minas Gerais, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
FG
Fabio Garcia Corretagem de Imoveis Eireli
Deputado Renato Azeredo, nº 1210, Sala 02, Jardim das Hortencias · Três Corações - MG · CEP 37410-770
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2017
LI
Leandro Incorporadora Ltda
Guatemala, nº 454, Jardim America · Três Corações - MG · CEP 37410-001
Aluguel de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2018
PE
Pilar Empreendimentos
Jayme Pereira Resende
Virgilio de Melo Franco, nº 38, Centro · Três Corações - MG · CEP 37410-075
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2010
PI
Pilares Incorporadora e Construtora Ltda
Professora Aida Rosa Andrade, nº 35, Sala B, Centro · Três Corações - MG · CEP 37410-091
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Empresa de pequeno porte Desde 2019
Imobiliárias em Três Corações (MG)
Três Corações fica em Minas Gerais, na Região Sudeste do país, e reúne 5 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 4 bairros. A maior parte é micro empresa (60%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 2010.
Os endereços se concentram em Centro (2), Jardim America (1) e Jardim das Hortencias (1), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (3), aluguel de imóveis próprios (1) e gestão e administração da propriedade imobiliária (1) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
5 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em Três Corações pode consultar as cidades vizinhas de Minas Gerais, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em Três Corações
O que se paga a uma imobiliária em Três Corações muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em Três Corações
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em Três Corações?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em Três Corações?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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