SS
Snac Sociedade Nacional de Construcoes Ltda
Avenida do Ipe Amarelo, nº 333, Lagoa da Conceicao · Florianópolis - SC · CEP 88062-298
Construção de edifícios
CNPJ 84.297.670/0001-01
Demais Desde 1966
Construtoras e incorporadoras em Florianópolis
3.180 empresas ativas · SC
Encontre construtoras e incorporadoras em Florianópolis, em Santa Catarina. Esta página reúne 3.180 empresas ativas nos CNAEs de construção de edifícios e incorporação imobiliária, com CNPJ, endereço e telefone, e também dá acesso às imobiliárias da cidade, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar.
Fonte: cadastro público de CNPJ da Receita Federal. Atualizado em .
CS
Cohab SC
Companhia de Habitacao do Estado de Santa Catarina - Cohab/sc - em Liquidacao
Rua Felipe Schmidt, nº 249, Centro · Florianópolis - SC · CEP 88010-902
Construção de edifícios
CNPJ 83.883.710/0001-34
Demais Desde 1967
DC
Debortoli Construtora e Incorporadora Ltda
Rua Liberato Bittencourt, nº 1868, Estreito · Florianópolis - SC · CEP 88075-000
Construção de edifícios
CNPJ 83.898.759/0001-60
Empresa de pequeno porte Desde 1969
K
Koesa
Koesa Incorporacao e Participacao Ltda
Rua Vitor Konder, nº 223, Centro · Florianópolis - SC · CEP 88015-400
Incorporação de empreendimentos imobiliários
CNPJ 83.882.936/0001-10
Demais Desde 1969
RB
Rogerio Becker Empreendimentos Imobiliarios Ltda
Rua Tiradentes, nº 83, Centro · Florianópolis - SC · CEP 88010-430
Incorporação de empreendimentos imobiliários
CNPJ 83.877.076/0001-27
Micro empresa Desde 1969
H-
Halpha - Sul
Halpha-sul Incorp.construcoes e Empreendimentos Ltda
Rua Santo Inacio de Loyala, nº 35, Centro · Florianópolis - SC · CEP 88015-330
Construção de edifícios
CNPJ 83.931.634/0001-95
Demais Desde 1970
CC
Construtora Coelho
Balucia Imoveis Ltda
Rua Irineu Borgnhausen, nº 3322, Agronomica · Florianópolis - SC · CEP 88025-200
Construção de edifícios
CNPJ 82.508.862/0001-94
Micro empresa Desde 1971
A
Allianca
Construtora Allianca Ltda
Praca Nossa Senhora de Fatima, nº 66, Estreito · Florianópolis - SC · CEP 88070-600
Construção de edifícios
CNPJ 83.931.782/0001-00
Demais Desde 1972
BP
Bardal Projetos e Construcoes
Techne Incorporacao e Construcoes Ltda
Rodovia Haroldo Soares Glavan, nº 4320, Cacupe · Florianópolis - SC · CEP 88050-005
Incorporação de empreendimentos imobiliários
CNPJ 75.096.834/0001-41
Demais Desde 1972
C
Ceisa
Construcoes Empreendimentos Imobiliarios S a
Rua Sinesio Duarte, nº 192, Braia Brava · Florianópolis - SC · CEP 88056-805
Construção de edifícios
CNPJ 83.885.038/0001-16
Demais Desde 1972
CM
Construtora Marangatu S a
Rodovia Joao Gualberto Soares, nº 10038, Sao Joao do Rio Vermelho · Florianópolis - SC · CEP 88060-000
Incorporação de empreendimentos imobiliários
CNPJ 82.511.866/0001-21
Micro empresa Desde 1972
FE
Formacco Emprendimentos
Formacco Empreendimentos Ltda.
Rua Almirante Lamego, nº 968, Centro · Florianópolis - SC · CEP 88015-601
Incorporação de empreendimentos imobiliários
CNPJ 82.516.857/0001-23
Demais Desde 1972
J
Jat
J a T Engenharia e Construcoes Ltda
Alameda Heriberto Hulse, nº 152, Centro · Florianópolis - SC · CEP 88015-170
Incorporação de empreendimentos imobiliários
CNPJ 86.430.899/0001-06
Demais Desde 1972
S
Serramar
Construtora Serramar Ltda
Rua Sao Pio X, nº 92, Coqueiros · Florianópolis - SC · CEP 88080-030
Construção de edifícios
CNPJ 82.762.774/0001-14
Empresa de pequeno porte Desde 1972
AE
Acores Empreendimentos Imobiliarios Ltda
Rua Joao Pinto, nº 95, Centro · Florianópolis - SC · CEP 88010-420
Incorporação de empreendimentos imobiliários
CNPJ 82.532.193/0001-96
Demais Desde 1973
AS
Amauri Schmidt Construcao, Urbanizacao e Comercio Ltda
Rua Jeronimo Coelho, nº 383, Centro · Florianópolis - SC · CEP 88010-030
Construção de edifícios
CNPJ 82.586.876/0001-26
Demais Desde 1973
CS
Construtora Sao Luiz Ltda
Avenida Osmar Cunha, nº 183, Centro · Florianópolis - SC · CEP 88015-900
Construção de edifícios
CNPJ 83.892.521/0001-28
Demais Desde 1973
BE
BL Empreendimentos Imobiliarios Ltda
Avenida Almirante Tamandare, nº 94, Coqueiros · Florianópolis - SC · CEP 88080-160
Incorporação de empreendimentos imobiliários
CNPJ 82.902.230/0001-00
Micro empresa Desde 1974
HA
Hoepcke Administracao, Participacoes e Empreendimentos Ltda.
Avenida Osvaldo Rodrigues Cabral, nº 1570, Centro · Florianópolis - SC · CEP 88015-710
Incorporação de empreendimentos imobiliários
CNPJ 82.835.414/0001-03
Demais Desde 1974
Z
Zeta
Zeta Incorporacoes Imobiliarias Ltda
Rua Jose Lins do Rego, nº 410, Bom Abrigo · Florianópolis - SC · CEP 88085-300
Incorporação de empreendimentos imobiliários
CNPJ 82.999.160/0001-50
Empresa de pequeno porte Desde 1974
Construtoras e incorporadoras em Florianópolis (SC)
Florianópolis fica em Santa Catarina, na Região Sul do país, e reúne 3.180 empresas ativas de construção de edifícios e incorporação imobiliária, espalhadas por 99 bairros. São 1.927 registradas como incorporadoras (CNAE 4110-7/00) e 1.253 como construtoras de edifícios (CNAE 4120-4/00) — muitas atuam nos dois papéis, mas a atividade principal declarada é essa. A maior parte é de médio ou grande porte (63%). A mais antiga da lista está aberta desde 1966 e 1.731 foram abertas nos últimos cinco anos.
Os endereços se concentram em Centro (671), Campeche (226) e Trindade (174). 2.953 registros trazem telefone de contato. A lista sai do cadastro público de CNPJ da Receita Federal e mostra apenas empresas com situação cadastral ativa — estar na lista não é indicação nossa nem garantia de obra entregue.
O que verificar antes de comprar na planta em Florianópolis
- Confirme o CNPJ na consulta pública da Receita Federal: situação cadastral ativa, data de abertura e quadro societário.
- Peça o registro do memorial de incorporação no Cartório de Registro de Imóveis (o "R-" da incorporação) antes de assinar qualquer compra na planta.
- Tire a matrícula atualizada do terreno e veja ônus, penhoras e hipotecas.
- Pergunte se o empreendimento tem patrimônio de afetação — isso separa a obra do restante do patrimônio da empresa.
- Verifique o responsável técnico no CREA ou no CAU e se a ART/RRT da obra está emitida.
- Visite entregas anteriores da empresa na cidade e converse com moradores sobre acabamento, prazo e assistência técnica.
- Leia a cláusula de prazo: o atraso tolerado por lei é de até 180 dias, e precisa estar escrito no contrato.
- Procure o nome da empresa nos tribunais de justiça e nos órgãos de defesa do consumidor.
Perguntas frequentes sobre construtoras em Florianópolis
Qual a diferença entre construtora e incorporadora?
A incorporadora é quem organiza o empreendimento: compra o terreno, registra a incorporação, define o projeto e vende as unidades. A construtora é quem executa a obra. Muitas empresas acumulam os dois papéis, e é por isso que esta lista reúne os dois CNAEs — 4110-7/00 (incorporação de empreendimentos imobiliários) e 4120-4/00 (construção de edifícios).
Como saber se a incorporação do empreendimento está registrada?
Antes de vender unidades na planta, a incorporadora precisa registrar o memorial de incorporação no Cartório de Registro de Imóveis — é a exigência do artigo 32 da Lei 4.591/1964. Peça o número do registro (o "R-" da incorporação) e confirme na matrícula do terreno, direto no cartório. Sem esse registro, a venda na planta é irregular.
O que é patrimônio de afetação e por que ele importa?
É o regime, previsto na Lei 10.931/2004, em que o terreno e tudo que se arrecada naquele empreendimento ficam separados do restante do patrimônio da incorporadora. Se a empresa quebrar, a obra não é arrastada junto e os compradores têm chance de concluí-la. A adoção é opcional e consta na matrícula: vale perguntar se o empreendimento tem patrimônio de afetação.
Existe prazo de tolerância para atraso de obra?
Sim. A Lei 13.786/2018 admite prorrogação de até 180 dias corridos sobre a data prevista de entrega, desde que esteja expressa no contrato. Passado esse prazo, o comprador pode pedir a rescisão com devolução dos valores pagos ou manter o contrato com a indenização prevista. Confira a cláusula de prazo e a de penalidade antes de assinar.
Como comparar construtoras em Florianópolis?
Veja há quanto tempo a empresa está aberta, visite entregas anteriores dela em Florianópolis, peça a relação de obras concluídas e converse com moradores sobre assistência técnica e qualidade de acabamento. Confirme o CNPJ ativo na Receita Federal, o registro do responsável técnico no CREA ou no CAU e procure processos em nome da empresa nos tribunais de justiça.
O que pedir antes de fechar a compra na planta?
Memorial de incorporação registrado, matrícula atualizada do terreno, memorial descritivo com as marcas e os padrões de acabamento, quadro de áreas, cronograma da obra, minuta do contrato com prazo e índice de reajuste, certidões negativas da incorporadora e a convenção de condomínio. Leve tudo para um advogado antes de assinar.