3S
3 S Servicos Contabeis e Administradora Ltda
206, nº 76, Sala 02, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2003
Imobiliárias em Itapema
148 imobiliárias cadastradas · SC
Encontre imobiliárias em Itapema, em Santa Catarina. Esta página reúne 148 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades de Santa Catarina, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
AE
A.r.s. Empreendimentos Imobiliarios.
A.r.s. Construtora e Incorporadora Ltda
R 266, nº 392, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2000
AE
Abc Empreendimentos
Abelardo Benigno & Costa Empreendimentos Ltda
Nereu Ramos, nº 544, Sala 01, Centro · Itapema - SC · CEP 88220-000
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2011
AI
Airton Investimentos Imobiliarios
Airton Investimentos Imobiliarios Ltda
274, nº 281, Sala 01 e 03, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2013
AL
Alameda Litoral Imoveis
Carlos Magno Gouveia de Almeida
Nereu Ramos, nº 4687, Loja 02, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2011
AR
Albano Rech
Wj Rech Administradora de Bens Ltda
706 D, nº 237, Varzea · Itapema - SC · CEP 88220-000
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2020
AD
Alceu Dias & Mauricio Dias Corretores de Imoveis
Am Dias Imoveis Ltda
254 A, nº 434, Sala 08 Edif Sublime Residence, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2019
AV
Alencar Vicente Eireli
248, nº 322, Sala 404, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2019
AB
Alexandre Burigo Imoveis
Alexandre Burigo Imoveis Ltda
802 A1, nº 15, Casa Branca · Itapema - SC · CEP 88220-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2019
AD
Alexandre Dias Administradora de Bens Ltda
Nereu Ramos, nº 5055, Apt 1102 Bloco C, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Aluguel de imóveis próprios
Demais Desde 1995
AE
Alvorada Empreendimentos Imobiliarios
Silva & Silva Compra de Imoveis Proprios Ltda - Me
Av Nereu Ramos, nº 3137, Sala 01, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2015
BE
Bastos e Bastos Compra e Aluguel de Imoveis Proprios Ltda
Joao Francisco Pio, nº 30, Centro · Itapema - SC · CEP 88220-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2003
BC
Bco Construtora e Incorporadora
Bco Construtora e Incorporadora Ltda
292, nº 118, Apt 802, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2018
BI
Bella Itapema
P. Ricardo Marques Pandolfo Eireli
262, nº 144, Sala 07, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2015
BM
Belle Maison
Invest Belle Maison Construtora Spe Ltda
Nereu Ramos, nº 3608, Sala 02 Edif Evidence Tower, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2019
BI
Bonimar Imoveis
Bonimar Imoveis Ltda
R 296, nº 65, Sala: 06;, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Demais Desde 2013
B
Braiker
Keiti Aparecida Correa Hedel Administradora de Bens Eireli
248, nº 322, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2013
BE
Brasa Empreendimentos Imobiliarios
Brasa Empreendimentos Imobiliarios Ltda
R 236, nº 425, Sala 03, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2011
BJ
Bruno J. Batista Consultoria Imobiliaria
Bjb Imoveis Ltda
Nereu Ramos, nº 4077, Sala 1404 Edif Dallo Business Center/palazzo Luna, Meia Praia · Itapema - SC · CEP 88220-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2019
CI
Cabedal Imoveis
Leonildo Casagrande & Cia Ltda.
Av Nereu Ramos, nº 3342, Andorinha · Itapema - SC · CEP 88220-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2004
Imobiliárias em Itapema (SC)
Itapema fica em Santa Catarina, na Região Sul do país, e reúne 148 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 10 bairros. A maior parte é micro empresa (64%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 1992.
Os endereços se concentram em Meia Praia (116), Centro (18) e Morretes (5), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (63), compra e venda de imóveis próprios (44) e gestão e administração da propriedade imobiliária (35) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
148 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em Itapema pode consultar as cidades vizinhas de Santa Catarina, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em Itapema
O que se paga a uma imobiliária em Itapema muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em Itapema
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em Itapema?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em Itapema?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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