AC
Absolute Contabilidade
Absolute Servicos Contabeis Ltda
Francisco Antonio da Silva, nº 19234, Sala 02, Sertao do Maruim · São José - SC · CEP 88122-010
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2013
Imobiliárias em São José
143 imobiliárias cadastradas · SC
Encontre imobiliárias em São José, em Santa Catarina. Esta página reúne 143 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades de Santa Catarina, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
AM
Administradora Marquinho
Administradora de Imoveis Marquinho Ltda
Presidente Kennedy, nº 451, Campinas · São José - SC · CEP 88101-001
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2006
A-
Adservi - Administradora de Servicos Ltda
Geroncio Thives, nº 196, Sala 01, Barreiros · São José - SC · CEP 88117-290
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 1998
AA
Agata Administradora de Bens e Participacoes Ltda
Heriberto Hulse, nº 3200, Sala 01, Jardim Santiago · São José - SC · CEP 88113-000
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2012
AS
Alegra Servcos
Alegra Servicos e Tecnologia Eireli
Madre Teresa de Calcuta, nº 260, Casa 4 Anexo 1, Real Parque · São José - SC · CEP 88113-463
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2006
AC
Alem Construcoes
Alem Construtora e Incorporadora Ltda
Manoel Julio Roch, nº 70, Forquilhinhas · São José - SC · CEP 88106-548
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2020
AI
Alianca Imoveis
Oc Imoveis Ltda
Osni Joao Vieira, nº 445, Campinas · São José - SC · CEP 88101-270
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2015
AV
Aliance Veiculos
Imperio dos Veiculos Ltda
Jose Aurino de Matos, nº 297, Kobrasol · São José - SC · CEP 88102-450
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2015
AC
Alis Construtora
Alis Construtora Ltda
Marechal Castelo Branco, nº 65, Bloco 2 Sala 1201, Campinas · São José - SC · CEP 88101-020
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2019
AP
Almeida Pallu Negocios Imobiliarios
Almeida Pallu Negocios Imobiliarios Ltda
Vereador Arthur Manoel Mariano, nº 362, Sala 319, Forquilhinhas · São José - SC · CEP 88106-500
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2018
A
Alusud
Aluminio Sao Jose Ltda.
R Eliane Motta, nº 2097, Barreiros · São José - SC · CEP 88111-140
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2002
AC
Amaral Construcao e Incorporacao Ltda
Rodolfo Pamplona, nº 8, Sala 607, Barreiros · São José - SC · CEP 88117-390
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2007
AV
Andrea Varella Imoveis
Andrea Varella Imoveis Ltda
Adhemar da Silva, nº 1047, Andar 2 Sala 201, Kobrasol · São José - SC · CEP 88101-091
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2011
AG
Anelice Gestao de Negocios e Avaliacao Imobiliaria
Anelice Floriano
Humberto Anibal Climaco, nº 104, Casa 02, Forquilhinha · São José - SC · CEP 88106-509
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2016
AI
Ap32 Imobiliaria Digital
Nell Consultoria Imobiliaria Eireli
Lidio Antonio de Matos, nº 358, Sala 02, Kobrasol · São José - SC · CEP 88102-460
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2014
AC
Ativa Consultoria e Gestao de Negocios Ltda
R Koesa, nº 298, Sala 1003, Kobrasol · São José - SC · CEP 88102-310
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2010
AP
Auto Posto Hames Eireli
Sc 407, Km 08, nº Sn, Colonia Santana · São José - SC · CEP 88123-001
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 1998
AS
Aviamentos Santa Barbara
Agrimax Comercio de Implementos Agricolas Eireli
Josue Di Bernardi, nº 185, Sala 37h Centro Comercial Petri, Campinas · São José - SC · CEP 88101-200
Aluguel de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2004
BI
Banck Imoveis
Banck Negocios Imobiliarios Ltda
Brigadeiro Silva Paes, nº 85, Loja 11 Terreo, Campinas · São José - SC · CEP 88101-250
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2004
BN
Bartz Negocios Imobiliarios Ltda
Victor Meirelles, nº 600, Loja 13, Campinas · São José - SC · CEP 88101-170
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2016
Imobiliárias em São José (SC)
São José fica em Santa Catarina, na Região Sul do país, e reúne 143 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 29 bairros. A maior parte é micro empresa (53%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 1980.
Os endereços se concentram em Campinas (30), Kobrasol (25) e Barreiros (22), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são compra e venda de imóveis próprios (45), gestão e administração da propriedade imobiliária (43) e corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (35) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
143 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em São José pode consultar as cidades vizinhas de Santa Catarina, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em São José
O que se paga a uma imobiliária em São José muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em São José
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em São José?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em São José?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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