B
Biotop
Biotop Servicos de Engenharia e Topografia Limitada
Avelino Lunardi, nº 256, Casa, Dr. Ary Moacyr Lunardi · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2020
Imobiliárias em Xaxim
14 imobiliárias cadastradas · SC
Encontre imobiliárias em Xaxim, em Santa Catarina. Esta página reúne 14 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades de Santa Catarina, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
C
Castaplan
Odete M Castaman
Plinio Arlindo de Nes, nº 1484, Sala 209 A, Centro · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2002
CL
Construtora L D
Construtora Ld Eireli
Ricardo Panizzi, nº 369, Dr. Ary Moacyr Lunardi · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2008
DT
Debora Thome Zilli
Andre Lunardi, nº 1284, Sala 204, Centro · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2016
EE
Engtop Engenharia Topografia e Solucoes Ambientais
Engtop Engenharia Topografia e Solucoes Ambientais Ltda
Luiz Lunardi, nº 590, Sala 02, Centro · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2011
FI
Franka Imoveis
Franka Arquitetura e Construcao Ltda
R Dez de Novembro, nº 1161, Centro · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2009
FI
Fratello Imoveis Ltda
Andre Lunardi, nº 1201, Sala 01, Centro · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2010
IC
Imobiliaria Classe A
Imobiliaria G. E. Ltda
Duque de Caxias, nº 1167, Sala 01, Centro · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2018
IX
Imobiliaria Xaxim
Imobiliaria Xaxim Ltda - Me
Tv Independencia, nº 47, Sala 102, Centro · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2008
LR
Loteamento Romdal
Roman & Roman Loteamentos Ltda
Rui Barbosa, nº 453, Centro · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Loteamento de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2011
NI
Newcon Incorporacoes
Newconsc Construtora e Industria de Pre-moldados Ltda
Br 282, nº S/n, Km 520 Trevo Rafitec, Rodovia · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2015
PI
Premier Imoveis
Tiago Zin Imoveis
Luiz Lunardi, nº 1191, Centro · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2015
RE
Rech e Filhos Empreendimentos
Rech e Filhos Empreendimentos Ltda
Plinio Arlindo de Nes, nº 1105, Apt 402, Centro · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2013
SE
Sn Empreendimentos Servicos Logisticos
Sn Empreendimentos Servicos Logisticos Ltda
Candido Teston, nº 756, Centro · Xaxim - SC · CEP 89825-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2010
Imobiliárias em Xaxim (SC)
Xaxim fica em Santa Catarina, na Região Sul do país, e reúne 14 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 3 bairros. A maior parte é micro empresa (79%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 2002.
Os endereços se concentram em Centro (11), Dr. Ary Moacyr Lunardi (2) e Rodovia (1), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são gestão e administração da propriedade imobiliária (7), compra e venda de imóveis próprios (6) e loteamento de imóveis próprios (1) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
14 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em Xaxim pode consultar as cidades vizinhas de Santa Catarina, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em Xaxim
O que se paga a uma imobiliária em Xaxim muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em Xaxim
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em Xaxim?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em Xaxim?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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