VI
Velista Imoveis Ltda
Ana Costa, nº 482, Conj 902, Gonzaga · Santos - SP · CEP 11060-002
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2020
Imobiliárias em Santos
194 imobiliárias cadastradas · SP
Encontre imobiliárias em Santos, em São Paulo. Esta página reúne 194 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades de São Paulo, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
A&
A & M Engenharia
Alvarez e Muniz Engenharia Ltda.
Av Ana Costa, nº 258, Andar 8 Conj 81, Vila Matias · Santos - SP · CEP 11060-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 1995
A&
A & S Negocios Imobiliarios
Araujo & Schaeffer Negocios Imobiliarios Ltda
Ana Costa, nº 151, Conj 33, Gonzaga · Santos - SP · CEP 11060-001
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2014
AL
A. L. Monteiro Administracao de Bens Ltda
Av Bartolomeu de Gusmao, nº 22, Loja 3, Boqueirao · Santos - SP · CEP 11045-400
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 1981
A-
A.b. - Consultoria e Assessoria Imobiliaria
Antonio de Jesus Bastos - Assessoria Imobiliaria
Ana Costa, nº 100, Conj 95, Vila Mathias · Santos - SP · CEP 11060-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2016
AR
A.l. Remedio Construcoes
Barao de Paranapiacaba, nº 175, Apt 21, Encruzilhada · Santos - SP · CEP 11050-250
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2012
AI
Ab Imoveis - Adilson Bastos Empreendimentos Ltda.
R Sergipe, nº 31, Gonzaga · Santos - SP · CEP 11060-420
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 1999
AA
Ac Assessoria e Consultoria
Ailton Herminio da Costa - Assessoria
Conselheiro Nebias, nº 756, Conj 1813 B30, Boqueirao · Santos - SP · CEP 11045-002
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2010
AA
Acobeni Administracao de Condominios e Bens Imoveis S/s Ltda
R Goitacazes, nº 4, 6 Sobreloja, Gonzaga · Santos - SP · CEP 11055-210
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Empresa de pequeno porte Desde 1972
AD
Ademir de Carvalho Assessoria
Doutor Epitacio Pessoa, nº 141, Apt 22, Boqueirao · Santos - SP · CEP 11045-301
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2015
AC
Afl Construtora
Afl Participacoes e Empreendimentos Imobiliarios Ltda.
Professor Doutor Olavo de Paula Borges, nº 88, Apt 21, Ponta da Praia · Santos - SP · CEP 11035-130
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2018
A&
Alcedo & Santana Ltda
Adhemar de Figueiredo Lira, nº 43, Conj 94, Centro · Santos - SP · CEP 11013-175
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2013
AS
Alemoa S A Imoveis e Participacoes
R Riachuelo, nº 121, 5/10 A Cj 52/54/101, Centro · Santos - SP · CEP 11010-121
Aluguel de imóveis próprios
Demais Desde 1966
AA
Alex Alonso de Amorim
Benjamin Constant, nº 134, Apto 23, Embare · Santos - SP · CEP 11040-140
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2016
A
Alianca
Alianca Construtora e Engenharia Ltda.
Av Conselheiro Nebias, nº 522, Sala 2, Encruzilhada · Santos - SP · CEP 11045-000
Aluguel de imóveis próprios
Demais Desde 2006
AD
Alpi Distribuidora de Produtos Alimenticios Ltda
R Pedro Americo, nº 137, Campo Grande · Santos - SP · CEP 11075-400
Aluguel de imóveis próprios
Demais Desde 1975
AA
Alsa Administracao e Participacoes Ltda
Av Senador Feijo, nº 421, Andar 1 Sala 08, Vila Mathias · Santos - SP · CEP 11015-505
Aluguel de imóveis próprios
Demais Desde 1977
AH
Amc Holding Ltda
R Pc Lincoln Feliciano, nº 117, Andar 17, Boqueirao · Santos - SP · CEP 11045-560
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 1993
AG
Armazens Gerais Fassina Ltda
Marginal da Via Anchieta, nº 960, Chico de Paula · Santos - SP · CEP 11095-007
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 1980
AT
Arts Torre
Waldiney dos Santos
Alexandre Martins, nº 111, Loja 04, Aparecida · Santos - SP · CEP 11025-201
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2013
Imobiliárias em Santos (SP)
Santos fica em São Paulo, na Região Sudeste do país, e reúne 194 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 22 bairros. A maior parte é micro empresa (48%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 1966.
Os endereços se concentram em Gonzaga (37), Boqueirao (33) e Vila Mathias (21), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são gestão e administração da propriedade imobiliária (82), compra e venda de imóveis próprios (46) e corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (44) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
194 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em Santos pode consultar as cidades vizinhas de São Paulo, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em Santos
O que se paga a uma imobiliária em Santos muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em Santos
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em Santos?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em Santos?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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