BA
Bhally Administracao e Servicos Ltda
Pio Xi, nº 665, Sala 201, Alto da Lapa · São Paulo - SP · CEP 05060-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Empresa de pequeno porte Desde 2014
Imobiliárias em São Paulo
5.937 imobiliárias cadastradas · SP
Encontre imobiliárias em São Paulo (SP). Esta página reúne 5.937 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades de São Paulo, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
VG
Vitoria Garden Empreendimentos Imobiliarios Ltda
Dom Joao V, nº 67, Lapa · São Paulo - SP · CEP 05075-060
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2013
FP
Furquim Participacoes Eireli
Edson, nº 1427, Campo Belo · São Paulo - SP · CEP 04618-035
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2017
EP
Edna Parodi Consultoria Imobiliaria Ltda
Professor Manoelito de Ornellas, nº 130, Apt 34, Chacara Santo Antonio (zona Sul) · São Paulo - SP · CEP 04719-040
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Empresa de pequeno porte Desde 2018
FN
Fulan Negocios Imobiliarios Ltda
Pais Leme, nº 215, Conj 220, Pinheiros · São Paulo - SP · CEP 05424-150
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2020
DS
Daianne Spinosa Elias - Imoveis
Lino Coutinho, nº 1940, Apt 17, Ipiranga · São Paulo - SP · CEP 04207-002
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2019
PC
Pecom Comercio de Materiais de Construcao e Locacoes Ltda
Vergueiro, nº 6871, Subsl 6877, Vila Firmiano Pinto · São Paulo - SP · CEP 04273-100
Aluguel de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2019
1A
123 Alugando
123 Alugando Servicos de Administracao e Intermediacao Ltda
Peixoto, nº 42, Apt 21 Bloco B, Vila Buenos Aires · São Paulo - SP · CEP 03627-010
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2016
1A
1818 Administracao de Bens Eireli
R Indiana, nº 95, Apt: 31;, Brooklin Paulista · São Paulo - SP · CEP 04562-000
Aluguel de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2013
2I
2ap Imoveis
2ap Imoveis Ltda.
Jamanari, nº 330, Conj 205, Vila Andrade · São Paulo - SP · CEP 05716-140
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2016
2U
2cm Ueda Administracao de Bens Proprios Ltda.
Antonio Magalhaes, nº 410, Vila Paiva · São Paulo - SP · CEP 02075-060
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2015
2P
2f Participacoes
Oliveira Filho & Scolari Neto Participacoes Ltda
R Libero Badaro, nº 152, Andar 8, Centro · São Paulo - SP · CEP 01008-000
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2015
2F
2s Fernandes Consultoria Imobiliaria Ltda
dos Jamaris, nº 441, Conj 32, Moema · São Paulo - SP · CEP 04078-001
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2011
3M
3 Milenio Negocios Imobiliarios
Antonio Sergio Almeida da Silva
Al dos Tupiniquins, nº 382, Planalto Paulista · São Paulo - SP · CEP 04077-001
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2006
3D
3i Digital
3i Investimento Imobiliarios Inteligente Ltda
das Nacoes Unidas, nº 14261, Andar 25 Bloco B Sala 119, Vila Gertrudes · São Paulo - SP · CEP 04794-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2018
3C
3l&m Company Incorporation S/a
Camandulas, nº 112, Sala 02 Conj 281, Vila Leopoldina · São Paulo - SP · CEP 05303-030
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2016
3A
3v Administradora de Bens Eireli
Teodoro Sampaio, nº 399, Conj 54, Pinheiros · São Paulo - SP · CEP 05405-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2014
4T
4 Torres Imoveis
4 Torres Consultoria e Administracao de Imoveis Ltda
R Doutor Ulpiano da Costa Manso, nº 216, Jardim Peri Peri · São Paulo - SP · CEP 05538-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Demais Desde 2012
4I
4home Investimentos e Empreendimentos Imobiliarios Ltda
Ministro Rocha Azevedo, nº 830, Casa 3, Cerqueira Cesar · São Paulo - SP · CEP 01410-002
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2015
4I
4k Imoveis
Krabbe Negocios Imobiliarios Ltda
Domingos Lopes da Silva, nº 600, Apt 32, Vila Suzana · São Paulo - SP · CEP 05641-030
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2000
Imobiliárias em São Paulo (SP)
São Paulo fica em São Paulo, na Região Sudeste do país, e reúne 5.937 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 933 bairros. A maior parte é micro empresa (46%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 1933.
Os endereços se concentram em Bela Vista (186), Itaim Bibi (173) e Jardim Paulista (158), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são gestão e administração da propriedade imobiliária (2433), corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (1559) e compra e venda de imóveis próprios (1244) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
5.935 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em São Paulo pode consultar as cidades vizinhas de São Paulo, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em São Paulo
O que se paga a uma imobiliária em São Paulo muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em São Paulo
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em São Paulo?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em São Paulo?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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