AD
A D e M A R I M O V e I S
Ademar Imoveis Empreendimentos Imobiliarios S/s Ltda
Rotary, nº 84, Jardim Santa Maria · Diadema - SP · CEP 09980-600
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2002
Imobiliárias em Diadema
47 imobiliárias cadastradas · SP
Encontre imobiliárias em Diadema, em São Paulo. Esta página reúne 47 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades de São Paulo, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
AI
Adailar Imoveis
Adailar Negocios Imobiliarios Ltda
Gaspar Ricardo (prq S Setembro), nº 110, Sala 01, Centro · Diadema - SP · CEP 09910-040
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 1983
AP
Adorno Participacoes Ltda.
das Limeiras (jd Abc), nº 203, Taboao · Diadema - SP · CEP 09940-520
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2013
A
Ambj
Ambj Assessoria e Administracao de Bens Ltda
Sao Jorge, nº 159, Slj, Centro · Diadema - SP · CEP 09911-070
Aluguel de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2008
AI
Assessoria Imobiliaria Chave de Ouro Ltda
Nossa Senhora das Vitorias (jd Conceicao), nº 71, Sala 03, Centro · Diadema - SP · CEP 09910-140
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Empresa de pequeno porte Desde 2016
B
Ballarin
Ballarin Investimentos Patrimoniais e Imobiliarios Ltda
Av Fabio E. Ramos Esquivel, nº 2899, Vila Odete · Diadema - SP · CEP 09920-570
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Empresa de pequeno porte Desde 1986
BR
Belo Ramos Imoveis S/s Ltda
Orense (prq Jaboticabeiras), nº 137, Centro · Diadema - SP · CEP 09920-650
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Demais Desde 1994
CE
Casa Eugenia Art&consult
Andre Fernandez Arquitetura
Eugenia S Vitale, nº 92, Taboao · Diadema - SP · CEP 09930-380
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2019
CA
Cicap Administracao de Bens Ltda.
Luigi Papaiz, nº 239, Terreo Sala 2, Jardim das Nacoes · Diadema - SP · CEP 09931-610
Aluguel de imóveis próprios
Demais Desde 2010
CC
Cn Consultoria de Imoveis
Costa & Nascimento Consultoria de Imoveis S/s Ltda
Av Antonio Piranga, nº 1116, Centro · Diadema - SP · CEP 09911-160
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Demais Desde 2002
CC
Cn Consultoria de Imoveis
Cn Consultoria de Imoveis Eireli
Fagundes de Oliveira, nº 519, Apt 3, Piraporinha · Diadema - SP · CEP 09950-300
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2017
CI
Condominus Imoveis
Condominus Empreendimentos Imobiliarios S/s Ltda
Castelo Branco, nº 34, Conj 215, Centro · Diadema - SP · CEP 09911-135
Aluguel de imóveis próprios
Micro empresa Desde 1974
DG
D Goncalves Imoveis
D Goncalves Imoveis Ltda
Vereador Juares Rios de Vasconcelos, nº 137, Andar 01 Sala 02, Centro · Diadema - SP · CEP 09920-610
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2012
DR
D Rodrigues Imoveis S/c Ltda
R Paes Leme, nº 64, Vila Alice · Diadema - SP · CEP 09942-020
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 1980
D-
Delfhe - Gestao Condominial
Luiz Roberto Pinto Gestao Condominial
Corunha (prq Jaboticabeiras), nº 237, Parte B, Centro · Diadema - SP · CEP 09920-640
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2019
DA
Dm Administradora de Bens e Condominios
Douglas Machado Filho - Imobiliaria
Sao Jose, nº 54, Fundos, Centro · Diadema - SP · CEP 09910-380
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2011
D
Dominio
Creg Administracao de Imoveis Ltda
Presidente Kennedy, nº 334, Andar 1 Conj 2, Centro · Diadema - SP · CEP 09913-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2011
DI
Dominio Imoveis Ltda
Av Presidente Kennedy, nº 334, Centro · Diadema - SP · CEP 09913-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Empresa de pequeno porte Desde 1987
DS
Dr Santos Empreendimentos e Participacoes Ltda
Georg Rexroth (vl Pe Anchieta), nº 609, Bloco D Conj 2 Galpao01, Piraporinha · Diadema - SP · CEP 09951-270
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2017
DD
Durferrit do Brasil Quimica Ltda.
Av Fabio Eduardo Ramos Esquivel, nº 2349, Centro · Diadema - SP · CEP 09920-570
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2004
Imobiliárias em Diadema (SP)
Diadema fica em São Paulo, na Região Sudeste do país, e reúne 47 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 17 bairros. A maior parte é micro empresa (43%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 1971.
Os endereços se concentram em Centro (21), Canhema (3) e Piraporinha (3), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são gestão e administração da propriedade imobiliária (22), compra e venda de imóveis próprios (8) e corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (8) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
47 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em Diadema pode consultar as cidades vizinhas de São Paulo, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em Diadema
O que se paga a uma imobiliária em Diadema muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em Diadema
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em Diadema?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em Diadema?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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