BI
Baroncelli Imoveis
Baroncelli Imobiliaria Eireli
Peruibe, nº 833, Casa 07, Jardim Itanhaem · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Demais Desde 2009
Imobiliárias em Itanhaém
23 imobiliárias cadastradas · SP
Encontre imobiliárias em Itanhaém, em São Paulo. Esta página reúne 23 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades de São Paulo, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
CM
C M N Construcoes Eireli
Antonio Olivio de Araujo, nº 79, Centro · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2015
CI
Caceres Imoveis
Flavia Aparecida Puga Caceres Imoveis
Pedro de Toledo, nº 120, Centro · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2014
CI
Capella Imoveis
Paulo C L Capella Imoveis
Flacides Ferreira, nº 454, Loja 01 - 537, Balneario Gaivota · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2017
CA
Cef Assessoria Negocial Imobiliario
Crespo Negocios Imobiliarios Eireli
Marginal 7, nº 140, Casa: 01;, Vila Verde Mar · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2014
GI
Gaivota Imoveis
Celia Maria dos Santos Imoveis
Marginal, nº Sn, Lote 05 e 6 Quadra16, Trevo Gaivota · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2004
IN
Ideale Negocios Imobiliarios
Teixeira e Canezin Negocios Imobiliarios Ltda
Rui Barbosa, nº 1302, Sala 02, Sub Div Semi C C Ipiranga · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2019
IC
Imobiliaria Cibratel
Lilian Pereira Rodrigues Neves
Estados Unidos, nº 2230, Estancia Baln de Itanhaem · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2016
IL
Imobiliaria Leme Ltda
R Cunha Moreira, nº 130, Centro · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Aluguel de imóveis próprios
Micro empresa Desde 1969
IN
Imoveis Nobre
Imoveis Nobre Ltda
Carlos Botelho, nº 10, Loja 01, Centro · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2012
II
Invecchi Imoveis e Projetos
Invecchi Imoveis e Projetos Eireli
Zeferino Soares, nº 67, Centro · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2012
II
Irene Imoveis
Irene Imoveis Ltda
Rui Barbosa, nº 1205, Sitio Laranjeiras · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2019
JC
Joao Carlos Saubier Fernandes
Plinio Antonio Branco, nº 844, Jd Aguapeu · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2017
JI
Justino Imoveis
Justino Imoveis & Administracao Ltda
Condessa de Vimieiros, nº 386, Centro · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Empresa de pequeno porte Desde 2015
LL
Leonardo Lourenzoni Eireli
Peruibe, nº 81, Praia do Sonho · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2010
LS
Litorall Solucoes Imobiliarias
R. Bricatte Administracao
Av Almeida Junior, nº 100, Loja: 01;, Jardim Belas Artes · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2005
L&
Loureiro & Moraes - Holding
Loureiro & Moraes - Holding Patrimonial Ltda
Condessa de Vimieiros, nº 1000, Apt 116 Resort Itanhaem Ii Torre C, Centro · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2015
MS
Ms Soares Construtora e Incorporadora
Ms Soares Construtora e Incorporadora Ltda
Maria Victoria de Araujo Bering, nº 130, Jardim Corumba · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2015
PI
Pinheiro Imoveis
C. A. de Melo Pinheiro Imobiliaria
Padre Afonso Maria Ratisbone, nº 6230, Loja 02, Jardim Suarao · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2008
RH
Rede Habitat Imobiliaria
Rede Habitat Imobiliaria Eireli
Leopoldino Araujo, nº 199, Andar, Centro · Itanhaém - SP · CEP 11740-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Empresa de pequeno porte Desde 2011
Imobiliárias em Itanhaém (SP)
Itanhaém fica em São Paulo, na Região Sudeste do país, e reúne 23 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 14 bairros. A maior parte é micro empresa (87%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 1969.
Os endereços se concentram em Centro (8), Estancia Balnearia de Itanhaem (2) e Jardim Belas Artes (2), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (10), gestão e administração da propriedade imobiliária (9) e compra e venda de imóveis próprios (3) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
23 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em Itanhaém pode consultar as cidades vizinhas de São Paulo, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em Itanhaém
O que se paga a uma imobiliária em Itanhaém muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em Itanhaém
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em Itanhaém?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em Itanhaém?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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