3N
308 Network
Leandro Dornellas do Nascimento
Terracota, nº 215, Conj 308, Ceramica · São Caetano do Sul - SP · CEP 09531-190
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2018
Imobiliárias em São Caetano do Sul
100 imobiliárias cadastradas · SP
Encontre imobiliárias em São Caetano do Sul, em São Paulo. Esta página reúne 100 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades de São Paulo, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
AL
A L Sequeira Administracao de Bens Ltda
Senador Roberto Simonsen, nº 556, Sala A, Centro · São Caetano do Sul - SP · CEP 09530-400
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2015
A
Acan
Acan - Administracao e Participacao Ltda
R Amazonas, nº 439, Cj Coml 158, Centro · São Caetano do Sul - SP · CEP 09520-070
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Demais Desde 2002
A
Agimobi
Ana Claudia Abraham
Amazonas, nº 363, Sala 103, Centro · São Caetano do Sul - SP · CEP 09520-070
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2019
AA
Alameda Assessoria Contabil
Marcelo Absalao de Souza 28843106813
Al Sao Caetano, nº 260, Santa Paula · São Caetano do Sul - SP · CEP 09560-050
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2014
A&
Alex & Andriani Consultoria
Alex Honorio de Sousa
Justino Paixao, nº 250, Jardim Sao Caetano · São Caetano do Sul - SP · CEP 09580-780
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2012
AF
Andreucci Fontes Administradora de Bens Proprios Eireli
Goias, nº 772, Sala 52, Centro · São Caetano do Sul - SP · CEP 09521-300
Aluguel de imóveis próprios
Demais Desde 1999
AG
Ang Group
Ang Negocios Imobiliarios Ltda
Marechal Deodoro, nº 513, Terreo, Santa Paula · São Caetano do Sul - SP · CEP 09541-300
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Empresa de pequeno porte Desde 2014
AV
Aparecido Viana Imoveis
Viana Negocios Imobiliarios Ltda
R Amazonas, nº 439, Terreo3, Centro · São Caetano do Sul - SP · CEP 09520-070
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Demais Desde 2007
BD
Barbieri Documentacoes
Ak Barbieri Servicos Ltda
Maceio, nº 690, Sala 03, Barcelona · São Caetano do Sul - SP · CEP 09551-030
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2015
BC
Base Consultoria Imobiliaria S/s Ltda
R Francisco Falsarano, nº 239, Maua · São Caetano do Sul - SP · CEP 09580-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 1998
BC
Basilar Comercial e Construtora Ltda
Av Senador Roberto Simonsen, nº 1319, Ceramica · São Caetano do Sul - SP · CEP 09530-402
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 1997
BN
Benedetti Negocios Imobiliarios Ltda
R Sao Luiz, nº 73, Santa Paula · São Caetano do Sul - SP · CEP 09541-460
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 1985
BI
Bns Imoveis
New Brokers & Santiago - Consultoria de Imoveis - Eireli
Terracota, nº 185, Sala 1420, Ceramica · São Caetano do Sul - SP · CEP 09531-190
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2012
B&
Braglia & Caldas Construtora e Administradora Ltda
Terracota, nº 185, Conj Comercial 1228, Ceramica · São Caetano do Sul - SP · CEP 09531-190
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2007
BD
Braido Dario Administracao e Participacao Ltda
Goitacazes, nº 217, 1 Andar, Centro · São Caetano do Sul - SP · CEP 09510-300
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 1999
BA
Buran Administradora de Bens Imoveis Proprios Ltda
das Mirindibas, nº 214, Ceramica · São Caetano do Sul - SP · CEP 09531-175
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2015
CI
Cade Imoveis Sp
Cade Imoveis Sp Assessoria Imobiliaria Ltda
da Fortuna, nº 454, Prosperidade · São Caetano do Sul - SP · CEP 09550-580
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2020
CA
Cajila Administracao de Bens Proprios Ltda
Piaui, nº 150, Sala 2, Santa Paula · São Caetano do Sul - SP · CEP 09541-150
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2018
CI
Camaro Imoveis Ltda
Terracota, nº 250, Sala 306, Ceramica · São Caetano do Sul - SP · CEP 09531-190
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2015
Imobiliárias em São Caetano do Sul (SP)
São Caetano do Sul fica em São Paulo, na Região Sudeste do país, e reúne 100 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 19 bairros. A maior parte é micro empresa (48%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 1966.
Os endereços se concentram em Santa Paula (25), Centro (20) e Ceramica (15), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são gestão e administração da propriedade imobiliária (45), compra e venda de imóveis próprios (25) e corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (24) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
100 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em São Caetano do Sul pode consultar as cidades vizinhas de São Paulo, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em São Caetano do Sul
O que se paga a uma imobiliária em São Caetano do Sul muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em São Caetano do Sul
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em São Caetano do Sul?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em São Caetano do Sul?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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