A
Agm
Cols Servicos de Administracao em Geral Ltda
Walkir Vergani, nº 614, Loja 11, Boicucanga · São Sebastião - SP · CEP 11618-107
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2019
Imobiliárias em São Sebastião
27 imobiliárias cadastradas · SP
Encontre imobiliárias em São Sebastião, em São Paulo. Esta página reúne 27 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades de São Paulo, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
AC
Amanda Cristina Nunes de Freitas - Eireli
da Juventude, nº 215, Portal da Olaria · São Sebastião - SP · CEP 11604-698
Aluguel de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2014
AI
Arrozal Incorporadora e Construtora Ltda
Padre Gastao, nº 64, Sala: 02;, Sao Francisco · São Sebastião - SP · CEP 11600-200
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 1986
AE
Assessoria e Consultoria de Negocios Imobiliarios Mocelin Ltda
Doutor Francisco Loup, nº 596, Maresias · São Sebastião - SP · CEP 11628-115
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2017
B
Business
Jose Manuel Pinto de Matos Imobiliaria
Av Mae Bernarda, nº 321, Loja 02, Juquehy · São Sebastião - SP · CEP 11600-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2006
C&
Colli & Colli
Colli & Colli - Solucoes em Negocios Imobiliarios Eireli
Guarda-mor Lobo Viana, nº 868, Apt 63, Porto Grande · São Sebastião - SP · CEP 11608-200
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2009
CS
Construtora Sollar
Construtora Ecocasa Sollar Eireli
Joao Aniceto de Souza, nº 277, Casa 01, Sao Francisco da Praia · São Sebastião - SP · CEP 11629-230
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2013
DI
Detalhes Imoveis
Administradora Detalhes Imoveis Ltda.
Nossa Senhora da Paz, nº 105, Centro · São Sebastião - SP · CEP 11600-200
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2016
EI
Eco Imoveis
Ecoimoveis Consultoria Imobiliaria Ltda
Mae Bernarda, nº 2652, Juquei · São Sebastião - SP · CEP 11600-200
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Demais Desde 2010
EB
Elo Baby
Mazzucca Participacoes Ltda.
Sebastiao Silvestre Neves, nº 57, Andar 1, Centro · São Sebastião - SP · CEP 11600-200
Aluguel de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2007
EN
Engimoveis Negocios Imobiliarios Ltda
Mae Bernarda, nº 800, Sala 01, Juquehy · São Sebastião - SP · CEP 11623-304
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2015
EA
Evolucao Administracao Condominial
A. F. da Silva Administracao de Condominios Ltda
Apiacas, nº 147, Boicucanga · São Sebastião - SP · CEP 11618-086
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2018
FA
Fenix Assessoria Patrimonial
Fenix Assessoria Patrimonial Ltda
R Benedito Carlos de Almeida, nº 351, Bairro de Juquehy · São Sebastião - SP · CEP 11600-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2014
GG
Ghr Gestao e Comercializacao de Bens Ltda
Magno dos Passos Bittencourt, nº 1931, Barra do Una · São Sebastião - SP · CEP 11624-103
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 1997
HT
H T S Imoveis
H T S Assessoria e Consultoria em Imoveis Ltda.
R Vitorino Goncalves dos Santos, nº 271, Sala 26, Centro · São Sebastião - SP · CEP 11608-617
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2010
IP
Imobiliaria Padrao
Eliazar Angelo Simioni - Eireli
Cidade de Santos, nº 142, Vila Amelia · São Sebastião - SP · CEP 11609-042
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Empresa de pequeno porte Desde 2018
ID
Imoveis Dpaula
Rubens Cesar de Paula
Doutor Manoel Hipolito do Rego, nº 611, Barequecaba · São Sebastião - SP · CEP 11612-550
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2015
LC
Litoral Comfort
Cezar J M A Rocha
Walkir Vergani, nº 695, Sala 23, Boicucanga · São Sebastião - SP · CEP 11618-107
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2018
LP
Lorimar Participacoes Sa
Doutor Francisco Loup, nº 2535, Maresias · São Sebastião - SP · CEP 11628-115
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2017
MI
Modesti Imoveis
Wesley Modesti Imoveis Ltda
Benedito Izidoro de Moraes, nº 365, Juquehy · São Sebastião - SP · CEP 11623-286
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Empresa de pequeno porte Desde 2008
Imobiliárias em São Sebastião (SP)
São Sebastião fica em São Paulo, na Região Sudeste do país, e reúne 27 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 16 bairros. A maior parte é micro empresa (59%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 1986.
Os endereços se concentram em Maresias (4), Boicucanga (3) e Centro (3), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são gestão e administração da propriedade imobiliária (17), corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (4) e aluguel de imóveis próprios (3) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
27 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em São Sebastião pode consultar as cidades vizinhas de São Paulo, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em São Sebastião
O que se paga a uma imobiliária em São Sebastião muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em São Sebastião
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em São Sebastião?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em São Sebastião?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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