13 imobiliárias cadastradas · RJ
Encontre imobiliárias em São João de Meriti, no Rio de Janeiro. Esta página reúne 13 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades do Rio de Janeiro, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
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A. P. Firmino Contabilidade & Solucoes Condominiais
Projetada, nº 26, Lote 26b, Eden · São João de Meriti - RJ · CEP 25530-525
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Comendador Teles, nº 2413, Apt 202, Vilar dos Teles · São João de Meriti - RJ · CEP 25561-161
Gestão e administração da propriedade imobiliária
M.a.c. Carvalho -imoveis
da Matriz, nº 211, Sala 104, Centro · São João de Meriti - RJ · CEP 25520-640
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
P R Azevedo Moura Gestao Imobiliaria
Aldenor Ribeiro de Matos, nº 153, Loja 119, Vilar dos Teles · São João de Meriti - RJ · CEP 25576-281
Gestão e administração da propriedade imobiliária
C.l. Construcao de Imoveis Ltda
Dardo, nº 21, Lote 21 Quadra48 Casa 01, Vilar dos Teles · São João de Meriti - RJ · CEP 25565-020
Compra e venda de imóveis próprios
Castelari Construtora Ltda
Av Arthur Antonio Sendas, nº S/N, N 00000l, Centro · São João de Meriti - RJ · CEP 25515-420
Compra e venda de imóveis próprios
Valerio Vilas Boas, nº 178, Loja, Centro · São João de Meriti - RJ · CEP 25520-090
Gestão e administração da propriedade imobiliária
F S House Imoveis Eireli
Comendador Teles, nº 2395, Loja 113, Vilar dos Teles · São João de Meriti - RJ · CEP 25561-161
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Pandora Brasil Multisservicos Eireli
Itapua, nº 171, Coelho da Rocha · São João de Meriti - RJ · CEP 25540-310
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Irmaos Guinle, nº 20, Lote: 142; Quadra: 43;, Eden · São João de Meriti - RJ · CEP 25545-190
Gestão e administração da propriedade imobiliária
dos Expedicionarios, nº 213, Centro · São João de Meriti - RJ · CEP 25520-591
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Trust Me Administradora de Imoveis Eireli
Anastacio Correia, nº 1182, Lote 04 Loja B, Venda Velha · São João de Meriti - RJ · CEP 25581-110
Gestão e administração da propriedade imobiliária
R Egas Muniz, nº 110, Sala 211, Vilar dos Teles · São João de Meriti - RJ · CEP 25576-271
Compra e venda de imóveis próprios
São João de Meriti fica no Rio de Janeiro, na Região Sudeste do país, e reúne 13 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 5 bairros. A maior parte é micro empresa (77%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 1972.
Os endereços se concentram em Vilar dos Teles (5), Centro (4) e Eden (2), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são gestão e administração da propriedade imobiliária (8), compra e venda de imóveis próprios (3) e corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (2) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
13 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em São João de Meriti pode consultar as cidades vizinhas do Rio de Janeiro, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
O que se paga a uma imobiliária em São João de Meriti muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.