AI
Af Incorporacao
Af Empreendimentos Imobiliarios Ltda
Mario Freire, nº 545, : Parte;, Costazul · Rio das Ostras - RJ · CEP 28895-118
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2013
Imobiliárias no Rio das Ostras
29 imobiliárias cadastradas · RJ
Encontre imobiliárias no Rio das Ostras, no Rio de Janeiro. Esta página reúne 29 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades do Rio de Janeiro, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
AS
Alpha Solucoes
Nc 2019 Gestao Alpha Ltda
Niteroi, nº 350, Sala 03, Jardim Marilea · Rio das Ostras - RJ · CEP 28896-061
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2019
CM
Clinica Mater Dei
Clinica Mater Dei de Rio das Ostras Ltda
Rio de Janeiro, nº 192, Lote 11 12 22 e 23 Quadra016 Parte, Ext do Bosque · Rio das Ostras - RJ · CEP 28893-271
Aluguel de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 1996
CM
Construtora M. Alves Ltda
R Sao Fidelis, nº 152, Jardim Marilea · Rio das Ostras - RJ · CEP 28890-000
Aluguel de imóveis próprios
Demais Desde 2006
C&
Costa & Sa Imoveis e Condominios Ltda
Jane Maria Martins Figueira, nº 35, Loja Terreo, Jardim Marilea · Rio das Ostras - RJ · CEP 28896-052
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2009
CV
Costa Verde Empreendimentos Imobiliarios Spe Ltda
Maria Leticia, nº 36, Loja 01, Centro · Rio das Ostras - RJ · CEP 28893-058
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2018
CI
Criscasa Imobiliaria
C L Servicos Imobiliarios Eireli
Jandira Morais Pimentel, nº 85, Parte, Centro · Rio das Ostras - RJ · CEP 28893-046
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2011
DS
Danilo Silva Sport Ltda
Quatro, nº 57, Lote 6/8, Serramar · Rio das Ostras - RJ · CEP 28890-803
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2015
DS
Djuric Servicos e Solucoes
Djuric Servicos e Solucoes Empresariais Ltda
Alcebiades Sabino dos Santos, nº 353, Sala 106, Atlantica · Rio das Ostras - RJ · CEP 28895-658
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2010
EE
Easy Escritorio Compartilhado
Easy Holding Patrimonial Ltda
Amaral Peixoto, nº 4668, Fundos Parte Sobrado, Centro · Rio das Ostras - RJ · CEP 28893-076
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2013
EE
Engy Engenharia
Engy Engenharia e Consultoria Eireli
Rio de Janeiro, nº 655, Casa 03 Quadra009 Lote 024 Parte, Ouro Verde · Rio das Ostras - RJ · CEP 28895-424
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2005
EI
Espindola Imoveis
Espindola Imoveis Eireli
Amaral Peixoto, nº 4788, B Loja 3 Parte, Centro · Rio das Ostras - RJ · CEP 28893-076
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2014
GE
Gama Empreiteira
Eag Construtora e Servicos Eireli
Resende, nº 171, Casa 02, Jardim Marilea · Rio das Ostras - RJ · CEP 28895-883
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2016
GC
Grupo Carvalho Pinto Gestao Condominial Ltda
Capitao Fonseca, nº S/n, Quadra01 Lote 09, Cidade Beira Mar · Rio das Ostras - RJ · CEP 28890-146
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2017
IM
Imobiliaria Marana Avelar
Marana Avelar de Almeida Imobiliaria
Jane Maria Martins Figueira, nº 1145, Loja 03, Jardim Marilea · Rio das Ostras - RJ · CEP 28896-013
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2012
L
Levita
D O L Burity Servicos e Negocios Imobiliarios
dos Bandeirantes, nº 2600, Sala 206, Reduto da Paz · Rio das Ostras - RJ · CEP 28897-060
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2014
MC
Mka Construtora
Marcos Simao Matos
Brasil, nº 1400, Casa 06, Qd 045, Lt 021, Extensao do Bosque · Rio das Ostras - RJ · CEP 28890-001
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2013
MB
More Bem Servicos Imobiliarios Eireli
Bangu, nº 1382, Parte, Liberdade · Rio das Ostras - RJ · CEP 28893-735
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Empresa de pequeno porte Desde 2014
NF
Nf Figueira Incorporadora
N F Nilton Figueira Incorporadora Eireli
Macae, nº 1123, Jardim Marilea · Rio das Ostras - RJ · CEP 28895-889
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Empresa de pequeno porte Desde 2018
PD
Plantao de Vendas 24 Horas
N M R de A Souza Plantao de Vendas 24 Horas Negocios Imobiliarios
Belo Horizonte, nº 192, Quadra003 Lote 021 Casa 02 Parte, Jardim Bela Vista · Rio das Ostras - RJ · CEP 28895-556
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2020
Imobiliárias no Rio das Ostras (RJ)
Rio das Ostras fica no Rio de Janeiro, na Região Sudeste do país, e reúne 29 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 14 bairros. A maior parte é micro empresa (66%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 1996.
Os endereços se concentram em Jardim Marilea (10), Centro (4) e Atlantica (3), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são gestão e administração da propriedade imobiliária (16), compra e venda de imóveis próprios (8) e corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (3) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
29 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura no Rio das Ostras pode consultar as cidades vizinhas do Rio de Janeiro, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária no Rio das Ostras
O que se paga a uma imobiliária no Rio das Ostras muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias no Rio das Ostras
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em Rio das Ostras?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em Rio das Ostras?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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