3C
3a Construtora e Incorporadora Ltda
R Dr. Montaury, nº 501, Andar 3 Sala 13, Madureira · Caxias do Sul - RS · CEP 95020-190
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Empresa de pequeno porte Desde 2006
Imobiliárias em Caxias do Sul
236 imobiliárias cadastradas · RS
Encontre imobiliárias em Caxias do Sul, no Rio Grande do Sul. Esta página reúne 236 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades do Rio Grande do Sul, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
AB
A B D R e Incorporadora Eireli
Domingos Chies (lot Jd Esmeralda), nº 557, Interlagos · Caxias do Sul - RS · CEP 95052-160
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Empresa de pequeno porte Desde 2008
AE
A-incorp. Edificacoes e Incorporacoes
Alexandre Pinheiro Almeron
Borges de Medeiros, nº 88, Apt 301, Centro · Caxias do Sul - RS · CEP 95020-310
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2003
AC
A.r Construcoes
Andre Ribas Construcoes Ltda.
Natal Idalino Fadanelli, nº 446, Planalto · Caxias do Sul - RS · CEP 95088-610
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2010
A
Ace
Ace Servicos Ltda
Leonel Mosele, nº 2533, Pio X · Caxias do Sul - RS · CEP 95034-110
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2008
AI
Acesse Imoveis Rs
Acesse Imoveis Consultoria Imobiliaria - Eireli
Angelo Chiarello, nº 2811, Sala 905, Pio X · Caxias do Sul - RS · CEP 95032-460
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2018
AI
Acf Industria de Plasticos Ltda.-me
R Evaristo de Antoni, nº 1239, Sao Jose · Caxias do Sul - RS · CEP 95041-000
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 1978
AE
Acros Empreendimentos Imobiliarios Ltda
R Jose Bisol, nº 1285, Apt 21, Nossa Senhora de Lourdes · Caxias do Sul - RS · CEP 95072-280
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2009
AI
Adica Imoveis Ltda
R Sinimbu, nº 2630, Conjunto 1 e 2, Sao Pelegrino · Caxias do Sul - RS · CEP 95032-475
Aluguel de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 1980
AC
Adla Comercio e Representacoes Ltda
Alfredo Chaves, nº 1208, Sala 1405 B, Centro · Caxias do Sul - RS · CEP 95020-460
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 1966
AP
Agrimar Produtos e Maquinas Agricolas Rizzi
Rizzi & Cia Ltda
Av Ruben Bento Alves, nº 751, Interlagos · Caxias do Sul - RS · CEP 95055-097
Aluguel de imóveis próprios
Demais Desde 1970
AN
Aldeia Negocios Imobiliarios Ltda
R Bento Goncalves, nº 2125, Loja 2, Centro · Caxias do Sul - RS · CEP 95020-412
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 1986
AD
Ama Dablam
Kalasasaya Administracao e Participacoes Ltda
das Gardenias, nº 344, Cinquentenario · Caxias do Sul - RS · CEP 95012-200
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2011
AI
Americano Incorporadora de Imoveis Ltda
Rudimar Antonio Thomazoni (lot Vl Alpina), nº 102, Ana Rech · Caxias do Sul - RS · CEP 95060-061
Aluguel de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2001
AC
Amgl Consultoria
Amgl Administracao de Bens Ltda
Federal Br 116, Km 144, nº 13313, Andar 1 Sala B, Sao Ciro · Caxias do Sul - RS · CEP 95059-520
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2011
AM
Ana Marques Negocios Imobiliarios
Ana Lucir Marques
Dal Canalle, nº 2186, Sala 6010, Exposicao · Caxias do Sul - RS · CEP 95080-150
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2015
AG
Apollo Gestao Empreendedora Ltda
Germano Arduino Toniolo (lot Villaggio Iguatemi), nº 16, Sala 33, Sanvitto · Caxias do Sul - RS · CEP 95012-346
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2015
AI
Arcaro Imoveis
Arcaro Negocios Imobiliarios Ltda
Treze de Maio, nº 649, Cristo Redentor · Caxias do Sul - RS · CEP 95084-460
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2019
AI
Arco-iris Industria e Comercio de Componentes Para Persianas Ltda
R Angelo Lourenco Tesser, nº 1.538, de Lazzer · Caxias do Sul - RS · CEP 95055-100
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2000
AI
Arth Incorporadora Ltda.
Medianeira, nº 591, Medianeira · Caxias do Sul - RS · CEP 95010-210
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2001
Imobiliárias em Caxias do Sul (RS)
Caxias do Sul fica no Rio Grande do Sul, na Região Sul do país, e reúne 236 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 59 bairros. A maior parte é de médio ou grande porte (42%). A mais antiga da lista está aberta desde 1966.
Os endereços se concentram em Centro (33), Santa Catarina (19) e Sao Pelegrino (19), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são compra e venda de imóveis próprios (90), gestão e administração da propriedade imobiliária (59) e corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (51) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
236 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em Caxias do Sul pode consultar as cidades vizinhas do Rio Grande do Sul, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em Caxias do Sul
O que se paga a uma imobiliária em Caxias do Sul muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em Caxias do Sul
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em Caxias do Sul?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em Caxias do Sul?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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