AA
Adsel Administracao e Servicos Ltda
Av Flavio Bioanowski, nº 597, Conj - 04, Zona Nova · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 1994
Imobiliárias em Capão da Canoa
42 imobiliárias cadastradas · RS
Encontre imobiliárias em Capão da Canoa, no Rio Grande do Sul. Esta página reúne 42 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades do Rio Grande do Sul, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
AA
Agps Administradora e Participacoes Ltda
Encantado, nº 876, Apt 805 T2 B01 Setor 363 Lote 06, Centro · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2018
AR
Arthur Rocha Assessoria em Negocios Imobiliarios Ltda
Paraguassu, nº 2146, Loja 02, Centro · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2020
CC
C. Candido Construcoes Ltda
Paraguassu, nº 1865, Sala 408 Edif Lynemar Business, Centro · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2011
CR
Casa Real - Corretora de Imoveis Ltda
Ubirajara, nº 339, Loja 02, Navegantes · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2017
CC
Central Capao Negocios Imobiliarios
Claiton Rodrigues Quadros
Sepe, nº 1896, Loja 31 e 32, Centro · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2010
CP
Construtora Perini Ltda
Av Paraguassu, nº 2143, Sala - 801, Centro · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2000
CS
Construtora Subrinho Eireli
Luiz Alves Pereira, nº 1434, Parque Antartica · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2010
D
Dilacom
Dilacom - Construtora e Incorporadora Ltda
Av Central, nº 2000, Quadrak1 Lote 21, Zona Nova · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2012
E
Edarcon
Villa & Silva Construtora Incorporadora Ltda
Leopoldo F M da Rosa, nº 432, Santa Luzia · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2012
E-
Edarcon - Edificacoes e Construcoes Ltda
Ceci, nº 1610, Zona Nova · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 1987
FE
Fzp Empreendimentos Ltda.
Paraguassu, nº 2143, Sala 702, Centro · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2012
GC
Gol Construcoes
Gol Construcoes Ltda
Maraba, nº 2953, Loja 01, Navegantes · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Empresa de pequeno porte Desde 2002
GI
Goldani Incorporadora de Imoveis Spe Ltda
Peri, nº 4099, Sala 01, Girassol · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Loteamento de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2018
GI
Goulart Imoveis
Gustavo Goulart e Cia Ltda.
Paraguassu, nº 582, Zona Norte · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2017
GM
Grupo Motasul
Mota Sul Eireli
Nicaragua, nº 14, Zona Norte · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2015
HI
Hoffmann Imoveis
Vinicius Lemos Vieira & Cia Ltda
Paraguassu, nº 4067, Sala 02, Capao Novo · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2019
IB
Imobiliaria Belamar Ltda
R Venancio Aires, nº 215, Loja 01, Zona Nova · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2003
JC
J. C. Estevam Construtora e Incorporadora Eireli
Paraguassu, nº 1865, Apt 912, Centro · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Compra e venda de imóveis próprios
Demais Desde 2013
JE
J. E. Perez Eireli
Guaraci, nº 2250, Apt 603, Centro · Capão da Canoa - RS · CEP 95555-000
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2017
Imobiliárias em Capão da Canoa (RS)
Capão da Canoa fica no Rio Grande do Sul, na Região Sul do país, e reúne 42 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 10 bairros. A maior parte é micro empresa (52%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 1986.
Os endereços se concentram em Centro (21), Zona Nova (8) e Navegantes (3), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são compra e venda de imóveis próprios (20), corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (13) e aluguel de imóveis próprios (4) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
42 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em Capão da Canoa pode consultar as cidades vizinhas do Rio Grande do Sul, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em Capão da Canoa
O que se paga a uma imobiliária em Capão da Canoa muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em Capão da Canoa
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em Capão da Canoa?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em Capão da Canoa?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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