AM
Adriana Moreira Negocios Imobiliarios Eireli
Araucaria (cantegril Iv), nº 229, Sao Lucas · Viamão - RS · CEP 94451-266
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2019
Imobiliárias em Viamão
26 imobiliárias cadastradas · RS
Encontre imobiliárias em Viamão, no Rio Grande do Sul. Esta página reúne 26 empresas cadastradas na cidade, com endereço, telefone e área de atuação, e também dá acesso às demais cidades do Rio Grande do Sul, ao diretório de corretores e aos planos para anunciar no Guia Morada.
Atualizado em .
AR
Antonio Ricardo Nunes de Mattos
Aguapes, nº 7928, Aguas Claras · Viamão - RS · CEP 94760-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2010
AS
Artin Solucoes Imobiliarias
Debora K. Serdeira -me
Correio Rural, nº 290, Taruma · Viamão - RS · CEP 94415-220
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2015
C&
Callegari & Dias Ltda
Bento Goncalves, nº 101, Sala: 201;, Centro · Viamão - RS · CEP 94410-400
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2015
CA
Cantegril Administracao,construcao e Incorporacao Ltda
Senador Salgado Filho, nº 6614, Sao Lucas · Viamão - RS · CEP 94450-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Demais Desde 2015
CI
Caue Imoveis
Caue dos Santos Moreira
Rs 040, nº 18241, : Ap02;, Aguas Claras · Viamão - RS · CEP 94760-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2015
CA
Cicero A S Silva Construtora - Eireli
do Soares, nº 1410, Sao Lucas · Viamão - RS · CEP 94450-550
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2019
CT
Clinica Toson
Lara Valdeci Toson de Oliveira
Jorge Calil Flores, nº 101, Centro · Viamão - RS · CEP 94410-233
Corretagem no aluguel de imóveis
Micro empresa Desde 2010
CE
Construtora e Incorporadora Sercin
Cintia Peixoto Gil Gomes Eireli
Rs 040, nº 20423, Km 30 Parada 91, Morro Grande · Viamão - RS · CEP 94760-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2019
C-
Contex - Gestao de Negocios
A. L. de Almeida Pufal - Eireli
Tenente Mario Telles Ferreira, nº 498, Taruma · Viamão - RS · CEP 94415-000
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 1981
FD
Fazenda da Divisa
Fazenda da Divisa Ltda
do Varejao, nº 6000, Itapua · Viamão - RS · CEP 94750-000
Compra e venda de imóveis próprios
Empresa de pequeno porte Desde 2011
FS
Fazenda Sao Braz
Barcellos e Azeredo Ltda
Marechal Deodoro, nº 289, Centro · Viamão - RS · CEP 94410-020
Aluguel de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2019
IC
Ibs Cherutti
Ines Bernardete da Silva
Antonio Vivaldi, nº 407, Sao Lucas · Viamão - RS · CEP 94450-270
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Micro empresa Desde 2018
JJ
J Janes Imoveis
Imobiliaria Jjanes Ltda.
Marechal Deodoro, nº 137, Sala 202, Centro · Viamão - RS · CEP 94410-020
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 1988
MP
Mcp Participacoes Ltda.
Liberdade, nº 1381, Sala 01 Andar 2o, Santa Isabel · Viamão - RS · CEP 94480-500
Gestão e administração da propriedade imobiliária
Demais Desde 2018
MI
Mmiranda Imoveis
Ozeias Freitas de Miranda Imoveis
do Soares, nº 1384, Casa, Sao Lucas · Viamão - RS · CEP 94450-550
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2019
OI
Oliveira Imoveis
Januario Oliveira dos Santos Junior
da Comunhao, nº 237, Martinica · Viamão - RS · CEP 94455-010
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2017
OM
Osmar Menezes Contabilidade
Osmar Rodrigues de Menezes
Mario Quintana, nº 780, Cond: Haras Aguas Claras;, Morro Grande · Viamão - RS · CEP 94760-000
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2012
PS
Poglia Solucoes Financeiras
Francisco Poglia Junior
Bento Goncalves, nº 879, Andar Segundo, Centro · Viamão - RS · CEP 94410-400
Compra e venda de imóveis próprios
Micro empresa Desde 2016
RI
Rd Imoveis
Rd Imoveis Ltda
Coronel Francisco Vaz Ferreira Filho, nº 04, Centro · Viamão - RS · CEP 94410-010
Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
Micro empresa Desde 2019
Imobiliárias em Viamão (RS)
Viamão fica no Rio Grande do Sul, na Região Sul do país, e reúne 26 empresas cadastradas no setor imobiliário, distribuídas por 10 bairros. A maior parte é micro empresa (81%) — na prática, equipes enxutas em que você costuma falar direto com o responsável. A mais antiga da lista está aberta desde 1981.
Os endereços se concentram em Centro (8), Sao Lucas (6) e Aguas Claras (2), o que encurta o deslocamento de quem mora ou trabalha na região. As atividades declaradas mais frequentes são corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis (11), gestão e administração da propriedade imobiliária (10) e compra e venda de imóveis próprios (3) — vale conferir a atividade de cada empresa antes de ligar, porque nem toda casa atende compra, venda e locação ao mesmo tempo.
26 registros trazem telefone de contato. Confirme por telefone ou WhatsApp o horário de atendimento antes de ir até o endereço, sobretudo aos sábados. Quem não encontrar o que procura em Viamão pode consultar as cidades vizinhas do Rio Grande do Sul, listadas no fim desta página. Cada ficha acima traz razão social, endereço, telefone e atividade principal para você comparar antes de entrar em contato.
Quanto custa contratar uma imobiliária em Viamão
O que se paga a uma imobiliária em Viamão muda conforme o tipo de negócio, o valor do imóvel e os serviços incluídos. As faixas abaixo servem de referência para você comparar propostas:
| Serviço | Faixa de referência |
|---|---|
| Comissão na venda de imóvel urbano | 5% a 6% do valor da venda |
| Comissão na venda de imóvel rural | 8% a 10% do valor da venda |
| Taxa de administração de aluguel | 8% a 12% do aluguel mensal |
| Taxa de intermediação na locação | 50% a 100% do primeiro aluguel |
| Avaliação mercadológica de imóvel | R$ 300 a R$ 1.500 |
Faixas de referência do mercado brasileiro, reunidas para orientar a comparação — não são tabela oficial nem cotação das empresas listadas nesta página. Os percentuais são negociáveis e devem constar do contrato.
Antes de fechar contrato
- Confirme o CRECI da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) na consulta pública do conselho do estado.
- Peça o contrato de intermediação por escrito, com prazo, valor da comissão e o que acontece se o negócio for fechado depois do prazo.
- Verifique se o contrato prevê exclusividade e por quanto tempo — isso muda sua liberdade de negociar por conta própria.
- Na locação, confirme o que a taxa de administração cobre: repasse, cobrança, vistoria, reajuste e acompanhamento de inadimplência.
- Peça a lista completa de custos antes de assinar: vistoria, laudos, seguro-fiança, análise cadastral e taxas de cartório.
- Combine quem paga a comissão e em que momento ela é devida (assinatura da escritura, liberação do financiamento ou entrega das chaves).
- Desconfie de cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar o imóvel, e de promessas de venda em prazo garantido.
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em Viamão
Quanto custa a comissão de uma imobiliária em Viamão?
Na venda de imóvel urbano a comissão costuma ficar entre 5% e 6% do valor do negócio, percentual que segue as tabelas de honorários publicadas pelos CRECIs estaduais. Na locação, o mais comum é uma taxa de administração de 8% a 12% do aluguel mensal, além da taxa de intermediação equivalente a parte do primeiro aluguel. O percentual é negociável e precisa estar escrito no contrato antes do início do trabalho.
Como saber se a imobiliária tem CRECI ativo?
Todo o registro é público: o CRECI do estado mantém consulta on-line por nome, CPF/CNPJ ou número de inscrição. Peça o número da inscrição da empresa (CRECI-J) e do corretor que vai atender (CRECI-F) e confira antes de assinar qualquer documento ou pagar qualquer valor.
Quem paga a comissão na venda: comprador ou vendedor?
Por praxe no Brasil, a comissão é paga por quem contratou a imobiliária — normalmente o vendedor — e sai do valor recebido na venda. Nada impede acordo diferente, desde que esteja claro no contrato de intermediação e no momento do pagamento (em geral, na assinatura da escritura ou na liberação do financiamento).
Qual a diferença entre imobiliária e corretor autônomo?
A imobiliária é pessoa jurídica com inscrição CRECI-J e uma equipe de corretores; o corretor autônomo tem inscrição CRECI-F e responde individualmente pelo atendimento. A imobiliária costuma oferecer estrutura de administração de aluguel e carteira maior de imóveis; o autônomo, atendimento mais direto. Ambos precisam de registro ativo para intermediar negócios.
A imobiliária pode cobrar para anunciar o meu imóvel?
Cobrança antecipada só para cadastrar ou anunciar um imóvel não é prática usual do mercado — a remuneração do trabalho de intermediação é a comissão, devida quando o negócio se concretiza. Se houver qualquer taxa prévia, exija a descrição por escrito do que ela cobre.
Como escolher uma imobiliária em Viamão?
Compare pelo menos três opções da lista desta página, confirme o CRECI ativo, verifique há quanto tempo a empresa está aberta e se ela atua na região do seu imóvel. Pergunte quem será o corretor responsável, peça o contrato de intermediação por escrito e cheque prazo, exclusividade e valor da comissão antes de assinar.
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